黄金巷弄身价飆 忠孝东路四段181巷称王

曼诗琳

黄金巷弄身价飆 忠孝东路四段181巷称王
　　中金网报道，陆客自由行，带动巷弄店租水涨船高。据最新统计，北市前2年店面租金单坪破万的有41件，位在巷弄的店面占4成6，将近一半。其中，忠孝东路四段181巷内不到9坪小店，单坪租金竟高达2.28万元，堪称「黄金巷弄店王」。

　　房仲业透露，已有房东「耍贱招」，打破过去一签2?3年租约规则，要求先签1年约，為年年调涨店租作準备。住商不动產企研室主任徐佳馨说，自由行的旅客喜欢到巷弄逛街，现在人数再放宽，对巷弄的店面租金绝对是加分。尤其他们来台朝圣的第一站，非东区商圈莫属，商圈此在扩散效应下，造就黄金巷弄。

　　徐佳馨说，这些万元租金多是在20坪以下店面，甚至於有不到5坪的小店。位在181巷内的北市巷弄店面王每坪单价来到2.28万元，每月租金要价20万元，是只有8.87坪的小店，但价码完全不输忠孝东路正马路的大店店租。其实这条所谓的「东区茶街」的巷内，店租都很高，每月都有1.5万到2万元水準。

　　住商不动產仁爱復兴加盟店徐裕臻经理指出，从忠孝东路四段到市民大道，敦化南路到忠孝东路四段223巷这个区块，可说是台湾「本乐町」，其中包括忠孝东路四段181巷、敦化南路一段169巷、敦化南路一段161巷等巷弄，有包括网拍、潮服、明星开业、中小型知名品牌进驻，人流带动下，成為东区另一番风景。

　　信义房屋不动產企研室专案经理曾敬德指出，自由行人数增加，确实会使几个知名商圈店租往上拉。但他对巷弄内的店租效益再增加，持保守看法，「主要是这裡都採分割小坪数，单坪租金已拉到非常高，要再上去很吃紧。」

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