房主的趁机涨价并不现实

chenganne

中国房地产发展至今，在金融支持层面其实非常滞后，这影响了居民的住房消费，也不利于房地产的稳定。而成立住房银行无疑是弥补中国房地产领域金融短板的关键之举。笔者呼吁有关部门能够尽可能淡化部门利益的纠葛，以更大的魄力和决心废除以前的住房公积金制度，建立为住房融资服务的金融机构，提升房地产金融服务的水平。
　　在房价突飞猛进的岁月里，险资进入房地产曾是个敏感话题，2014年全国楼市处于下行趋势，楼市调整，给金融保险资金提供了介入的机会。“以前房地产行业利润率高，不用去细算借贷成本，与金融保险机构合作的积极性不高。北苑家园望春园的成交量都会有明显的上涨。
而现在全行业利润率低成为新常态。引入金融保险资金，既可以降低融资成本，又可以一起承担风险。另一方面，保险资金也需要寻找出路，在运营中增值保值。未来房地产金融化的趋势将越来越明显
　　而且在首付比例下降的同时月供还款压力在增加，他们会更加“细挑”房源，所以开发商、房主的趁机涨价并不现实。