我国住宅去库存压力依然沉重

chenganne

　当前我国住宅去库存压力依然沉重，加快住宅去库存依然是住宅市场运行主基调。截至2015年2月末，全国商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米，商品房库存继续增加。巨大库存所引发的巨额资金沉淀已经导致个别房地产开发企业资金链条断裂。尽管政策暖风频吹，而去库存压力也是与日俱增，无论从哪个方面分析，加快销售和资金回笼均是当前房地产开发企业第一要务。
　　影响房地产市场正常交易。有43个城市新建住宅价格环比上涨，较上月增加4个，价格环比下跌的城市数量较上月减少6个。在3月30日降低二套房贷首付比及缩短二手房交易营业税免征期限等政策出台后，北苑家园望春园成为人们首选地产市场的主角。
出现了“坐地起价”、“限时购买不涨价”营销噱头及部分房地产开发商计划提价的情况，反映出住宅市场涨价意愿有所提升，可能会进一步抬高住宅估值水平，影响刚性和改善性住房需求释放。