自房地产一系列新政出台

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　　自房地产一系列新政出台后，楼市政策动向又开始被高度关注。今年，我国房地产市场进入深度调整时期。与2008年和2011年那两轮调整不同，这轮调整是在没有行政干预情况下的市场自行校正。由此判断，我国房地产市场已经发生结构性变化，从供给约束转化为需求约束。
　　基于对楼市的这个大判断，文章指出，如不能有效增加住房需求，房地产下行趋势将难以遏制。住房供给是多层次的，购房者根据自己的消费能力和需求对号入座，开发商也会根据市场需求供给住房。房地产价格与许多因素相关。即使相同地段的楼盘，如果品质不一样，价格也可以相差很多。市场是否接受火星园的部分房源报价上涨，这是因为住房供给是多层次的，就好像我们到市场上去买衬衫，可以选择买便宜的，如果追求高品质，自然市场上会有更高级的衬衫供给。市场的供给是多样的，可以选择单价较低的区域购买，可以选择购买二手房，符合条件的情况下，也可以选择自住商品房甚至公共租赁住房。