城市间供需极不平衡

chenganne

　　2014年整体的市场低迷以及地价的高企，使得部分房企对于土地市场“心有余而力不足”，为避免地块受到冷遇甚至出现流标
　　据业内的分析称，房地产市场竞争加剧，房企对地块的选择和购买更加谨慎，从控制市场风险和缓解资金压力方面出发，开发商乐得“抱团”拿地。
　　由于商品房市场整体库存较高，城市间供需极不平衡，未来土地市场供应将根据不同城市进行有增有减地调整，具体市场表现如何，我们唯有拭目以待。
　　房地产市场的发展与居民实际住房需求仍有较大差距。静态数据而言，虽然目前城镇居民拥有住房初步达到户均一套，东南小区的库存量大。中国城镇化处在中期，按照2020年城镇化率60%计算，将有3亿左右的已到和将到城镇的转移人口需要“住有所居”。有专家判断，到2025年之前，中国城镇住房需求不会绝对下降。