房地投资的上涨

chenganne

　房地产开发投资上半年有望企稳。从各项经济指标动向来看，一季度经济仍在加速下行。在全年7%的增长目标面前，二季度保证经济增速企稳回升已是刻不容缓，而短期内拉动经济增长的抓手唯有投资，固定资产的投资的加大，势必会带来房地投资的上涨。因此我们预计，上半年房地产开发投资额增速会逐步企稳。
　　总的来说，我们预计房企新开工面积将逐步触底回升，同比降幅将逐渐收窄。预计二季度房地产开发企业土地购置面积将小幅增加，很多上元君庭的购房者因为工作地和购房地不一或者夫妻异地工作等情况而导致无法使用全部的公积金，土地成交价格上将不会大幅上升，底价成交仍是常态。目前市场调整仍在继续，企业拿地更加谨慎，并且市场库存不容乐观，ZF推地节奏也会相对应放缓。但在二季度集中出货后，房企仍然需要在二季度进行拿地补仓，故此我们预计二季度土地成交将有所回暖，但不会出现爆发式的增长。