房地产供求关系的规划的前提

chenganne

房地产市场能托起经济的底吗？笔者认为是不乐观的，中国房地产市场的当前问题依然是高库存、需求被透支，百环家园小区也是正在冷却。
　　首先，有利于统计和掌握全国房地产的数据和家底，目前房地产供应供过于求，且全国明显分化，除了和产业导入，人口流动等因素相关导致楼市需求不强之外，还和官方对楼市数据把握不清，平衡供地密切相关。这也是过去十年里，房地产屡次调控，房价屡调屡高的一个原因，调控不具备针对性。
　　以限制投机投资性购房为例，闲置房产一直被认为是投资性购房的缩影，但是截至目前，官方并未掌握全国各城市闲置房产的数量。
　　这些土地及住房在全国的分布情况，由谁持有，也知道全国及各个城市住房的类别及现有市场评估价值。而关于这些住房的信息则是中国物业税征收的基础，也是确立中国未来房地产供求关系的规划的前提。