房贷利率优惠短期难现

chenganne

　　一个城市一定时期内的库存对房价走势也有比较大的影响。以杭州为例，作为副省级的省会城市，杭州的人口净流入不少，怡馨家园小区的价格不离谱，公共资源也很好，但由于目前库存量实在太大，加之之前房价已经偏高，因此今年以来杭州很多楼盘纷纷降价。
　　虽然目前房价已经出现微松，但房贷利率依然高企，利率上浮的部分不但“吞噬”掉了房价下降部分，甚至还拉高了整体成本。这一切都使得楼市降价对销售的推动并不甚明晰，上半年广州楼市的月市场成交量甚至低于2008年。
　　但是房贷利率优惠短期难现，而随着多个城市政策的放松，楼市下半年或现回暖势头。
　　上半年虽然楼市降价时有发生，但并未真正拉动成交大幅回暖。有购房需求的消费者来说，是否应该等待信贷放开，利率下降再做考虑？对此，邓浩志称，未来房贷确实有可能放松，但现在房价比较低；未来利率比较低的时候，房价或会出现走高。等或不等可以看个人选择。