库存去化周期和月度供求平衡关系

chenganne

　本轮市场转冷更多的是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档，上半年楼市正是对透支式的2013年的再次回调。因此即便是各地纷纷加大救市力度，效果也十分有限。
　　那么在进入到平稳期后，有哪些城市更值得开发企业和购房者关注呢？
　　严跃进分析，未来房企要选择区域市场，主要应该有以下几个标准。
　　第一是当地的人口结构，包括人口年龄分布、外来人口比例等，人口因素是决定城市市场潜力的最长期指标。三环新城7号院小区的价格不离谱
　　第二是当地的供求结构，主要是库存去化周期和月度供求平衡关系。对于一些报告显示高库存的城市，要谨慎进入。