楼市量价在年末呈现翘尾之势

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　去年11月21日宣布降息后，楼市量价在年末呈现翘尾之势。无论是2008年还是2012年的降息周期，每一轮连续降息均对楼市止跌回升产生了重要作用，且在随后一年发生大逆转。
　　城镇化的速度在明显放缓，大多数城市常住人口净增长量在减少，因此两次降息对市场的刺激作用相当有限。“考虑到供求关系并没有发生明显逆转，上半年房价走势难有起色”，农科院的工作人员都是认为下半年市场走势取决于后续货币宽松力度，如果央行继续大力度降准降息，不排除房价出现全面回升的可能。
　　购房人按揭成本将降低，同时将加速购房需求、尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。

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