一线房企利润率的快速回落

chenganne

　　外来房企积极加快进入、房企大鳄竞争激烈应该是房企在一线城市的真实写照。一方面，站住脚的大鳄继续杀作一团；另一方面还未进入一线城市的房企，仍将把一线城市作为首选，北上广深也将成为规模房企竞争的主战场。你死我活的竞争必然带来的是一线房企利润率的快速回落，甚至会出现大范围房企只挣吆喝不挣钱的情形，但大家仍然会热此不疲。
　　一线城市的风险来自于不断攀升的土地价格和有限上升的楼市价格，让开发企业的获利空间余额缩越小，海特花园小区的工作人员却这样认为赚吆喝不赚钱的心态又让房企最终在一线城市无钱可赚。
　　四个城市中，北上要比广深更看高一线。无论是成交还是房价的角度，北上住宅市场上升的空间要比广深更大，高端豪宅市场也是遥遥领先，当然广州最近几年是四个城市中走势最稳的城市，今年仍将延续稳健走势，而深圳由于供应量较小，供求比一直较为健康，当然城市市场容量也是最小的。