缺陷的户型则最先推入市场

chenganne

认清了自己实际的需求，就该进入选房的环节，这时候需要提醒购房人的是，许多开发商为了控制销售，在开盘时，往往会将好户型留在最后推出，而将比较难卖、有缺陷的户型则最先推入市场，或是打着特价的旗号，制造热销。
　　一位在一线操盘过多个项目的房企负责人向记者透露，一栋房子，为了将一部分楼王户型做到极致，在销售时实现利益最大化。灵秀山庄的负责人这样认为不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多，这样的户型往往会最终成为尾房，反而成为负担。
　　为此，开发商开始利用内部认购的阶段，首先消化这样的缺陷户型。在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。