认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式

chenganne

从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。珠江峰景的负责人这样认为年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。
　　一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。
　　反而言之，最好的楼座，最佳的户型往往被开发商视作重要的利益点而保留到最后，等待市场走势向上时在集中推出，这也是为什么近来多个城区内项目频频高价推出楼王的重要原因。