房企的资金需求被进一步放大

chenganne

当前很多房企无论是销售还是盈利，皆遇到了比2011年“新国八条”政策出台后的更大困境，去化速度减缓，银行融资渠道收紧，使得一部分房企尤其是中小型房企的资金需求被进一步放大，加速了房地产市场两极分化。
　　按照楼市的变化规律，一般先是价格暴涨，然后销售放缓，接着出现销售两极分化、部分楼盘滞销，随后部分项目打折促销，最后楼市进入下降通道。但另一部分，天宁寺二手房的负责人这样认为表现稳健的高端项目将进入一个良性发展通道
　　从市场的波动调整和北京楼市销售排行榜中，可以看到供应结构正在发生根本性变化。前几年很多企业都想加快周转率，认为做户型小、总价低的房 子，就能靠跑量取胜。但当前千万级高端项目的市场份额越来越重