房价下调依然处于开始阶段

chenganne

对于当前一二手房市场联动，业内人士认为只是短暂的楼市风景。“在调控严厉的2008年也出现过一轮一二手房联动，当年也只是一手市场与二手市场在短期共同利益驱使下的临时产物，并没有如预期般成为楼市主流风景。市场好了，开发商的房子不愁卖，大部分中介也忙着签单，双方的利益支撑点没有了，自然就没精力再去做一二手联动。”
　　目前房价下调依然处于开始阶段，持续半年的成交量下调，逐渐已经将影响传递到价格变化。
　　一二手房的库存均处高位，开发商如果近期推盘，市场的销售压力将很大，这也会导致开发商的资金回笼压力很大，北苑家园莲葩园的负责人认为相信下半年会有部分刚需项目加大促销力度。
　　此前不少楼盘的网上备案价格虚高，远高于其实际定价，成交价较备案价出现较大幅度下滑本属正常。但近期有个趋势是，不少单价在6万元以上的项目销售压力很大。这类项目实际成交价格下滑有两个原因，一是成交房源以中小户型居多，二是房源在销售中，也出现了价格松动。