房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段

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　目前一二线城市的楼市确有回暖之势。不过，即便如此，要指望楼市再现过去的高速增长已不大可能。张大伟说，在经历了十年的高速发展之后， 中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。陶然亭二手房的负责人感觉全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代，已经一去不返。
　　“中国房地产市场已经告别了全面短缺的时代，呈现局部短缺状态。在新常态阶段，不同城市不同区域的表现将进一步分化。”张大伟说，在三四线城市楼市普遍过剩、人口导入十分有限的情况下，三四线城市和一二线城市的分化进一步加剧。
　　但对于冒险的中国房地产基金而言，这是一门关系到抄底俄罗斯楼市的大生意。卢布暴跌，已经跌出了俄罗斯楼市的抄底机会。