一线城市的土地成交仍较活跃

chenganne

6月二手房价格虽继续小幅上扬，但买家面对坚挺的价格，犹豫和观望现象逐渐增加。伴随着即将到来的楼市淡季，如若开发商对一手房采取有力促销，将造成对二手房客源的分流，二手房价格则继续放缓上涨速度。
　　今年上半年全国各地尤其是一线城市的土地成交仍较活跃，预计下半年普通住宅项目的开发会比较活跃，但房企想要调高项目开盘价格的难度较大，重兴嘉园        的负责人这样认为一线城市下半年的房价波动幅度应在2%左右。
　　外来大学生留沪比例呈逐年上升之势，已经成为租房主力，即便就业压力逐渐增大，但租房需求每年却递增。此外，这半年来买卖市场二手房快速去化，使得租赁市场供不应求加剧，推动租金继续上扬。预计毕业季带来的大波客流盛况将延续到7-8月，租金将保持稳中有升。