三四线城市土地价格的涨幅及成交却并不明显

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目前较为明显的趋势就是，一线城市与核心二线城市的地价一直在涨，而三四线城市土地价格的涨幅及成交却并不明显。这是由需求决定的，一二线城市的人口导入量依然较高，所以无论是楼市还是地市均能得到一定支持。公开数据显示，在政策面持续刺激的大环境下，全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。中国房地产信息集团数据显示，根据宝隆温泉公寓介绍说的房价下降较快。11月一线城市土地成交环比涨幅已超过4成，成交总价更是翻番，广州、上海均刷新了总价地王。
　　一方面，近期市场供应都处于高水平，并且连续创出新高，展示房企决战最后一月的意图。同时为保持市场温度，维系成交量奠定良好的基础。另一方面，房企对当前市场格局比较满意，优惠力度并没有减弱，一些电商联合房企酝酿“双十二”的营销，借力去库存。
　　目前距2014年结束仅剩一月，新政对于成交的影响仍会继续，加之年底开发商为冲击业绩，积极推盘跑量，楼市的热度或将延续到年底，年末楼市或将成为今年的成交旺季。