楼市大落的可能性不大

chenganne

　　开发商因恐惧资金链断裂的打折促销行为，一定程度上影响了二手房业主的收益预期，而奥运后地产价格的走向不明，以及部分限价房的封顶开售等因素，也在很大程度上动摇着二手房市场购买者的意愿。
　　房价猛如虎，这是去年不少买房人对楼市价格暴涨所发出的惊叹；可能当时开发商还没有太多的感觉，今天再谈房价，轮到强势的房地产企业觉得自己也遇到了老虎，骑虎难下了。
　　翘首期盼五月回暖，成为了不少开发商的精神支柱。五月中旬过后，新盘低价入市，无疑是企业精神支柱倾斜的表现，从数量来看，截至目前，几乎所有新盘和接近八成的在售楼盘后期，在价格上都重新进行了修订，走到今天，北京房产价值的基准在哪里？楼市的价格坐标指向何方？这让所有的人都感到了迷茫。
　　从市场的交易数据来看，楼市大落的可能性不大，因为5月份以来，在一些价格策略的刺激下，交易量已经呈现好转的迹象，每降低一点价格门槛，市场就会形成一定的反馈，这似乎已经成为开发商“下虎”的一个台阶。
　　从长远来看，永泰园的业主利用这个台阶走下“虎背”，似乎也有较大的风险，到了一定的限度，如7折、8折，如果这些项目仍然不能平稳着陆，业主、银行和开发商将会陷入怎样的境地？