中国房地产市场总的需求量还是很大

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对于开发商来讲，今年楼市的低迷，首要的任务就是把手里的库存销出去，才能保证自己的现金流量，开发商也在10月在价格方面有所降低。
从市场反馈的信息看，一些大开发商已在调整价格，加速去化。远洋地产(远洋万和公馆远洋一方)总裁李明也公开表示，“下半年远洋地产将合理调整产品结构，以主流产品为主，定位刚需及刚需改善客户，采取灵活的价格策略，促进完成全年400亿的销售目标。”万科也在某项目开盘当日推出了包括1万抵8万、“淘万行动”账单抵房款1万元、按揭付款9.8折等在内的优惠。田明认为，这次调整可能持续两到三年的时间，并且会伴随着行业的洗牌，但是不会出现断崖式下跌。一方面是因为中国房地产市场总的需求量还三元桥二手房是很大，有需求支撑。另一方面则是中国有比较强势的ZF，不会坐视不管。
也有专家认为，在去化不明显的情况下，市场的需求量还是比较大的，要采取灵活的价格政策，而且调整期大概在两到三年之间。