办理二手房房产证所需的费用的计算

chenganne

现在大家都知道二手房相比较于新房价格要便宜一点，但是办理二手房房产证所需的费用不是一个小数字，但是很少有人知道怎么计算，其实办理二手房房产证所需的费用计算要分为两种情况，分为魏公村二手房满五年的商品房和未满五年。
　　（一）满五年的商品房：　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）　　证件工本费：80元　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20%　　（二）未满五年的商品房：　　营业税：成交价*5.5%（买方缴纳）　　交易契税：二手房成交价*.5%（买方缴纳）　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）　　证件工本费：80元（买方缴纳）　　
　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20%　　140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
我想大家看了上述一定就明白了办理二手房房产证所需费用是怎么计算的了把？希望能够帮到大家。

dolley

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