楼市调控政策不断放松

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因而投资者纷纷将目光转向收益相对较高及资本增长前景较乐观的房地产市场，这使得筹集的房地产基金创下新高。??大量海外基金将涌入中国楼市，是否会引发又一波楼市价格的上涨？多位业界人士认为这种可能性很小。首先国内房地产市场体量较之前已有几倍增长，海外基金在国内市场已掀不起大波澜；再者海外基金现在几乎不投资住宅，所投的主要领域是商业和办公 市场。投资者对中国住宅市场的兴趣骤降，投资意向由去年的21%降到今年的11%。中国的写字楼依旧是最受海外资金欢迎的投资板块，工业与物流地产紧随其后。此外外资对酒店和度假场所的兴趣大幅度提升，由去年的1%涨到今年的12%。
　　投资空间变小的一个重要原因是，现在中国房地产资产的价格处在高位，尽管楼市调控政策不断放松，但在 短期内外资可获得的回报率较低。比如国内很多潜力城市的去库存状况、未来几年能否实现持 续增长。远大园的房子有太多的投资价值。在中国经济放缓的大背景下，楼市也没有明确的答案，也面临很多不确定性。这种不确定，是令外资最担心的事情。?房地产市场的火热也给ZF带来了麻烦——被推高的房价“误伤”了本土居民。澳大利亚的一份福利报告显示，由于房价和房屋租金的上涨已经远高于过去十年的通胀率，越来越多的澳大利亚人可能被迫住进公房。