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在三次降息两次降准等政策刺激之下,一线城市楼市房价步入上涨通道,甚至下半年会再次步入“买涨不买 跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程,存销比开始普遍降低,15个月以下去化周期的城市房价稳中有升,比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市,而 15个月以上的城市楼市还有去库存压力,但部分城市由于加速去库存,市场去化周期将回归至合理区间;对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变, 因为库存量大去化周期长,还是要坚持去库存。总体来看,各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。
今年以来,在楼市最需政策关怀的时刻,央行慷慨出手,为中国经济平稳增长提供信贷支持,在央行降息、降准, 降二套房首付的同时,滨河小区是未来的发展潜力很大的楼盘。地方ZF的刺激楼市政策同样接连出台,5月以来,包括大连、江门等地方ZF出台支持居民自住和改善性住房的政策。业内专家表示,今年 楼市将继续去行政、重市场的调控思路,并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开,地方ZF还将非常直接地出台税费减免、购房补贴等多种救 市政策。 |
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发表于 2015-5-23 23:43:57
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