全国土地市场或整体升温

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土地市场的冷清态势，除在三四线城市蔓延外，中大型城市也难以幸免。直接导致了十大城市土地出让金收入的大幅下跌。该数据显示，4月十城土地出让金收入总计仅285.5 亿元，与3月相比减少35.1%，同比降幅则高达60.3%。4月份十大城市土地出让金的大幅缩水，主要源于二线城市土地市场持续低迷，北、上、广、深土地市场已明显升温。一线城市住宅地价逆市上涨
　　??日益热闹的土地拍卖现场，佐证了一线城市土地市场热度的攀升。尽管全国整体土地市场冷清，4月一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创下去年以来的新高，平均楼面价达18591元/平米，溢价率为65.82%。而3月份两项指标分别为13848元/平米和26.12%。对于一线城市的住宅地块，房地产信息网的房价在一片争议声中节节攀升。房企再次出现了明显的争夺现象。房企拿地正全面回归一线城市，随着一线城市宅地供应缩减，市场竞争激烈程度将加剧。下半年全国土地市场或整体升温
　　??对于土地市场后市走向，业内人士普遍预期向好。4 月份10 大典型城市土地成交量大幅下跌，主要受限于ZF供地量不高，以及房企拿地态度谨慎，但成交均价已现小幅上涨，预示土地市场将迈入回暖上升通道。