房企将面临各行业巨头的竞争

chenganne

　　过去半年，不少上市房企以各种概念从资本市场融资。其中有些企业已经把概念变成现实，而有些企业，?房地产股票的大幅下跌，让投资者重新审视地产股目前的价格是否和真实价值严重背离。虽然龙头房企可以通过集中度提升获得超越行业的增速，但从2013年以来开发商纷纷收缩战线至一二线城市的战略以及住宅开发竞争的同质化来看，房企原先通过提高周转速度维持高增长的模式必然受到挑战。在现有商业模式将面临回报率下滑的压力下，投资者会更关注积极转型的房企。“从涨幅排名前十的地产股来看，主要受益于跨界、金融、健康、互联网、国资改革、重组等概念，而非实质性业绩增长”
　　房企转型去做不见得有多大的优势，这体现在三个方面：一是人才瓶颈，这些产业往往需要高度专业化经营，但专业人才都是稀缺的，如何打造专业团队是个问题；二，在中小型上市房企，老板意志往往代表着企业文化，老板的思维能否及时转过来跟上新经济思维存在不确定性；三，二手房网里面介绍的房子已经降低了首付比例，除了房地产，各路资本都在寻找进入新产业，比如在互联网金融，像中国平安的陆金所已经非常强大，这意味着房企将面临各行业巨头的竞争压力。

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