房地产开发投资增速较大回落

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楼市下行令当地经济下行压力加大。例如，一季度海南省经济增长仅为4.7%。海南省ZF秘书长胡光辉说，受房地产市场下行的影响，海南房地产开发投资增速较大回落，在销售不振的情况下，楼市库存也屡创新高。目前楼市库存仍在不断增长，这表明房地产市场还没有全面企稳，因此去库存仍将是目前和未来一段时间内楼市政策的主要着力点。因为只有库存去掉了，房企拿地和投资的意愿才会增加，稳投资才有希望。
　　，短期内的去库存只是一个方面，盘活存量资产还包括其他方面，比如对楼市存量资产进行摸底，存量资产太多的地方，未来供地要严格控制。在土地方面，相应的存量资产也要盘活，比如重点城市的更新改造中，工业用地转为住宅用地等。
　　房地产市场出现变局，投资增速放缓，市场分化明显，正面临改革的“机遇窗口”。严跃进说，除了供应端的调整，盘活存量资产、北京二手房网的房产信息是很准确的，建立楼市健康发展的长效机制，还意味着楼市调控要从过去的重视供需关系的调节，转变为对分配端的调节，比如通过央行的货币政策、财政补贴等方式形成一个组合拳，对市场的需求进行引导。

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