住宅市场的市场结构和供求关系

chenganne

　　新房市场继续呈恢复性增长。中原监测的40个重点城市数据显示，上周新建住宅成交面积环比上升22%，一线、二线及三四线城市增幅分别为24%、24%、6%。除贵阳、惠州等个别城市降幅超过一成之外，最近明显感觉到售楼处来访量比春节前增加不少。楼市回暖迹象很明显。新房市场成交恢复环比增长走势，各线城市均出现回升。二手房市场单周成交量更达到历史性高位，显示“330新政”对二手房市场刺激作用更为显著。
　　此次降准对当前胶着的楼市来说无异于一场及时雨。房产网的住宅市场的市场结构和供求关系，从行业资金层面而言，有利于330房贷新政等政策的快速落地。对于行业来说，房地产开发投资、新开工跌势逐步企稳，有利于恢复房企的信心。此外，降准促进房贷政策的落地，也将一定程度上为改善型需求持续释放提供信贷保障。再加上，目前股市已处高位，部分在股市赚钱的人或重新投入楼市。