房地产行业土地成本上升和库存堆积

chenganne

　　对于一直深耕城市中高端住宅市场的华润置地来说，豪宅市场仍然是今年华润置地的大本营，不过值得注意的是，面对众多的竞争者和全新的市场格局，华润对于豪宅的细分、对购买群体更精准的定位已经悄然开始，“接地气”，将是今年乃至未来几年的运营核心。随着土地价格的上涨，越来越多的企业在拿地之后走最高端的市场，超大户型、千万级房源的供应量霎时放大，而购买力却一直被限购等因素捆绑，使得供需在非常狭小的市场里受到非常大的挑战。
　　随着房地产行业土地成本上升和库存堆积，房企资金链问题会越来越突出，银行贷款、信托等各种渠道也必然会产生更多的坏账需要资产管理公司“接盘”处置。未来北京哪些板块将具有更高的上涨空间？龙泽苑西区的业主主要看房价，一季度的北京市场，虽然在新房市场上延续一定程度的交易量，但是总体来说，去化还是相对慢的。现在的市场，绝不再是2009年、2010年时候的市场了，这也就意味着我们的救市，我们这些货币政策无论是量还是价的变化，可能对市场的刺激作用没有那么大了。