三四线城市涨价动力不足

chenganne

　　土地财政受重创成为不可避免的话题”，在严跃进看来，目前地方ZF面临两个尴尬，第一，受制于库存压力，地方ZF土地出让受到比较严格的管控；第二，目前房企拿地积极性不高，对于土地的意向价格也出现下调。
　　土地购置面积的降幅超过了成交价款的降幅，这也意味着，虽然土地购置面积和成交价款双双下降，但地价并没有降低，北京新天地的房子出现退房的可能性不大。
反而提高了。严跃进分析，土地市场的价格涨势基本没有周期波动特征，土地价格受稀缺性等因素影响
　　?一季度楼市销量下跌库存高企 三四线城市涨价动力不足
　　??除房产投资增速外，商品房成交量同样不容乐观。
　　楼市库存量仍在持续攀升，3月末，商品房待售面积64998万平方米，创下一年以来库存量新高，一二线城市的商品房住宅库存正在减少，这意味着，三四线城市的楼市库存仍在继续增加。