楼市的调控思路已经发生重大变化

chenganne

　近两年来，ZF对楼市的调控思路已经发生重大变化。目前房地产市场供需关系已经发生逆转，行政手段退出将是大趋势。在此背景下，住建部也有更多精力放在房地产市场长效机制建立上。随着去年4季度楼市政策出现调整，尤其是3月底5部委联手出台的救市新政，预计今年的房地产市场形式较去年将大为改观。
　　房企的业绩一般都具有滞后性，今年一季度的业绩表现多是体现去年的经营状况，而由于2014年楼市持续低迷，预计房企今年一季度的业绩表现不会太好。
　　3月份中央有关部委集中出台政策“组合拳”，通惠家园成为人们首选地产市场的主角。
鼓励刚性和改善性住房需求入市，推进住宅库存消化，有效激活了市场交易情绪。楼市新政在需求端释放了一段时期以来被束缚刚性和改善型需求，在房地产市场总体库存量大的情况下，有利于活跃住房交易，促进房地产以及整体经济健康发展。但房地产市场已从总体偏紧进入到阶段性总体偏松、部分区域过剩状态，新政很难改变楼市供需基本格局。