二套房贷首付比例降低

田园牧歌

　　楼市刺激政策的出台，使得房企和二手房卖家有了涨价的底气。
　　据了解，自今年年初以来，ZF出台一系列刺激政策，对楼市构成了实质性的利好。刺激政策包括央行降准、降息、上海普通住宅标准调整，以及3月底出台的公积金政策调整、二套房贷首付比例降低、房产营业税免征“五改二”等等，这都将极大刺激市场购买力的释放。
　　记者也注意到，刺激政策出台之后，已经让原本处于观望状态的潜在客户内心产生了微妙的变化。新政的出台，使得部分买家加快了购房节奏，如一位范姓购房者，原本在4月初付定金，但在新政出台后的第二天，便主动送来定金，他担心“再不买房价就要涨了”。此外，购房者的购房意愿也有了一定幅度的提高，新政后，门店的带看量是以往的两倍，成交周期大大缩短，一改以往犹豫不决的态度，买房者选中房源后立马付定，他们比较担心房子被抢走或是涨价。
　　市场买气的提升，让开发商和二手房卖家看到了提价的希望。新政刚刚出台，市场反应还需要一段时间。在短期内，开发商必然会有提价动作，预计未来提价的开发商会超过50%以上，成为一种普遍现象，提价的范围预计多在5%～10%之间。