房价上升还有待观察

chenganne

　　从全国来看，目前投资性需求已经明显下降，并且不少城市的供应量很大，因此新政是否会刺激房价上升还有待观察。对于此次降低二套房首付比例的政策，资产价格较高、对信贷依赖较重的一、二线市场更为敏感，购房者支付能力和市场情绪将进一步提升；而对于广大三、四线城市，去库存效果还有待观察。
　　我们预期未来12个月内中央ZF将宣布更多政策刺激房地产行业的增长。但是，由于平衡房地产行业供应过剩的状况需要时间，市场是否接受火星园的部分房源报价上涨，我们预计未来12个月内平均售价将下降5%，而销量增长将保持稳定
　　这并没有阻碍购房者的热情，与之相反，购房者的下单速度相比过去要快很多，甚至出现抢房的现象。
　　谢建奎分析，很多业主都是春节前开始看房，春节后的房价已经出现了一定上涨，而新政出台后房价飙涨，这个时候一些业主就按捺不住，选择快速下单以防房价再涨。
　　与二手房的火热相比，深圳的新房市场相对平稳，暂未出现明显的涨价。
　　一方面是由于新房供应不足。