住房消费政策中二套房首付比例降低

chenganne

　　相继出台房地产调控政策来稳定乃至刺激住房消费提振市场信心是十分必要的，但要掌握分寸，更多着眼于引导房地产市场走向常态化的大格局。调控的最终目标是要让房地产市场健康良性地发展，但目前的房地产市场犹如万花筒，不同类型的城市反应不同，中央也因此强调各个城市要差别化调控。同时调控政策发生效力要有一定的空间幅度，上要封顶，不能突破导致暴涨的“天花板”
　　此次稳定住房消费政策中二套房首付比例降低，二手房交易营业税“改五为二”，给购房者带来利好的一面，降低了消费者转让住房的成本。但是即便有关政策让消费者的“钱袋子”鼓了，提升了购买力，海特花园小区成为人们首选地产市场的主角。
他们也未必愿意出手买烂尾楼。
　　房地产市场应当遵循以销定产的原则，建立供需对接的大格局。这就要求ZF调控政策不仅要在消费端发力，还应在供应端发力；不仅要减少购房人的成本，还应改善产品质量。为此，ZF首先应调整规划，追加投资，完善滞销楼盘周边的交通、商业、教育、医疗等公共资源的配套