降低房地产企业融资难度和成本

chenganne

　货币政策日渐宽松，将大为降低房地产企业融资难度和成本，也将降低购房者的贷款成本、缩短贷款周期，从而在短期内刺激部分需求加快入市，,提振市场成交热度回升。房地产作为龙头行业必将从中受益，这一利好预计将在二季度进一步得到延续。从房地产行业内部来看，政策面，一季度因春节因素，地方ZF动作不多，随着3月“两会”定调“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善型需求”，预计二季度有望进一步放宽，各城市公积金、财政补贴、税费调整等方面力度有望加大，但一线城市取消限购暂无可能；市场面，一季度未能延续上一季度行情，供求双双下滑，且供求表现基本平衡，库存压力基本维持2014年年底水平；对企业而言，一季度企业业绩压力相对年底较小，且去年年底随着市场回暖，华源冠军城的外部环境的变化，大多房企均取得较好的销售业绩，一季度项目优惠幅度明显收窄；与此同时，逐渐摒弃过去盲目扩张的规模化增长模式，而是更注重增长质量，对拿地也表现的愈加理智和谨慎，但对于优质地块的竞争依然激烈。