不同区域不同楼盘仍旧会表现分化

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尽管今年楼市整体向好，但不同区域不同楼盘仍旧会表现分化。郭毅解释道：“刚需楼盘受自住房的挤压仍在持续，高端市场继续被限购所束缚，相比之下改善型产品的供应量正处在低谷期，供需矛盾的激化使得这类产品涨幅居前。”
　　而从区域上来看，作为北京楼市的一块洼地，通州楼市在今年或将领跑大势。
　　多套房资产持有者，天时名苑的工作人员认为可以考虑处理掉一部分使用率不高、出租不易的房产，尤其是不自住的郊区住宅，不常住的三四线城市住宅，还有非主流风景区的度假式酒店公寓。在房地产税实施的过程中，对于人口净流出、库存高企的三四线城市，会加剧库存和房价下行的压力。
　　无论是一二线城市还是三四线城市，都需要经过一段时间调整才能逐渐回暖，去库存导致的房价调整现象将从三四线城市开始蔓延。
　　与大多数房企对楼市今年去库存为基调的保守看法不同，旭辉地产(旭辉御府) 认为，今年将是新一轮房地产市场上行周期的开始
　　楼市供求将趋于平衡。上半年楼市仍然以去库存为主，下半年将逐渐回暖，但不同城市回暖情况将出现分化。

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