房企未来融资成本势必会有所降低

chenganne

　　在楼市基本面仍然是以去库存为主旋律的市场背景下，对于银行等金融机构来讲，继续强化对于楼市的风险控是必要的
　　库存较大的城市可出台刺激性措施，反之则没有必要。在两次降息一次降准等政策刺激之下，一线城市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市，而15个月以上的城市楼市还有去库存压力，但部分城市由于加速去库存，市场去化周期将回归至合理区间。
　　房企未来融资成本势必会有所降低。大幅削减房企财务成本，从而提升企业的利润空间，无疑将使房企当前持续下滑的盈利能力有所改善。
　　再加上当前住房公积金还有大量闲置，枣园小区的工作人员认为异地互贷业务的展开有利于盘活存量住房公积金，提高住房公积金的使用效率。
　　住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，可以让得到货币补贴的群体去购买商品房，而对于保障性住房来讲，新建的量少了，原有的库存可进一步去化。此外，当前把一些存量房转为公租房和安置房的做法，可缓解去库存的压力，有助于企业规模化增长。

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