房价水平产生向下拉动的作用

chenganne

　　上海区域住宅销售比较差，但是，四季度政策利好刺激销售增加的同时，也带动了住宅销售价格的上涨，房企普遍预期2015年市场向好。
　　房地产市场要避免房价过快上涨、稳定健康持续发展，必须要解决深层次的制度问题。
　　2月份北京楼市成交出现下滑。大西洋新城F区的工作人员认为2月份北京新建商品住宅和二手房成交量的同比增长均超50%。业内表示，受到去年10月以来系列楼市利好影响，购房者对市场的预期已发生转变，伴随着3月份市场供需的逐渐激活，3月份楼市供应量与成交量或将出现稳定攀升。面对春节假期，二手房方面也表现出平稳态势。降息虽能在一定程度上刺激成交，但目前市场仍以刚需和改善需求为主，开发商也多以平价跑量为主，未来一段时间的楼市回暖将会成温和上升状态。促使首次置业的刚需型客群和首次升级的改善型客群的购房热度得以保持，因此支撑了春节后楼市成交量的快速回升，而节后自住房项目的签约，则对整体房价水平产生向下拉动的作用，造成2015年春节后首周，北京楼市出现成交量、面积的大幅上涨，而成交价格却大幅下降的现象。