楼市回暖

chenganne

今年五月以来，房价由涨转跌之后，市场下行趋势日趋明显。为促进楼市回暖，地方ZF在中央“分类调控”政策的指导下，根据各地情况，采取了取消限购或限购松绑的政策。但从市场表现来看，除个别城市出现暂时性的成交量反弹以外，放松限购对多数城市的楼市回暖作用有限。
　　2月以来，房租涨幅已连续6个月呈现收窄趋势，这也进一步佐证了房地产前景的黯淡。紫金新干线的业主感觉房价确实降了很多的，可以肯定的是，虽是传统销售旺季，9月的房地产市场仍难恢复购销两旺的局面。今年对于百姓来说，是一个开始关注购房的好时机。不过目前已形成共识的是，放松限购不足以救市，放松限贷同步跟进才是关键。
　　从房贷申请的难易程度来看，相比较而言，一线城市易于三四线城市；北方城市要易于南方城市。由于规模较大，个人住房贷款对银行资产稳定起到了重要作用。个人住房贷款规模越大，越能发挥其对银行资产稳定的积极作用，金融稳定性也就越强。打响今年全国楼市“降价第一枪”的杭州市，成交量开始出现反弹。