楼市出现求大于供

chenganne

一方面是楼市观望气氛浓厚，一方面是楼市出现求大于供，这样的统计数据令人大惑不解。
　　需求是指消费者在一定价格条件下对房屋商品的需要量，但是有多种含义：比如尚未实施交易的潜在需求、有支付能力的需求；比如当期已经实施交易的购房需求。前一类是预测，或通过市场调查得出；后一类则是实际销售统计。从目前所谓的供求比统计的对象看，需求是指后一类的，那么实际上是“供销比”。
　　随着楼市信息透明度日益增强，ZF、房企和研究机构的统计数据成为共享资源，为消费者所欢迎。其中，和房价走势密切相关的房地产“供求比”(供应需求比)数据屡见报端。细读之下，古城南路的业主总觉得有的“供求比”概念很含糊。不少每周、每月公布的“供求比”，实际上应为“供销比”(供应销售比)。