买房信心的加强同样效果明显

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楼市限购住的是具有较强购买力的人群
对于许多购房者来说，限购就是限制了许多非常具有购买力的人群，小张很想在本小区购买二套房，但是限购政策让他不能如愿。
南京大学城市科学研究院副院长胡黄寺大街24号院小武认为，之前真正被限购限住的往往是具备强劲购买力的高端人群，他们有需求，但迫于心理成本、社会成本，没有选择以其他的方式突破限购，而一旦政策作出调整，他们的需求将首先得到释放。业内人士杨锐认为，限购取消之后，两类人群买房的积极性最高。“一类是高端改善，一类是刚需。”杨锐解释，不少高端改善除了被限购原因不能买房，更多的是对于房价的判断，“我接触的很多高端客户都是认为限购取消之后，价格才算到底。政策的刺激对刚需买房信心的加强同样效果明显，我们监测了全国35个城市在取消限购之后的一个月的市场表现，发现成交回暖最快的就是刚需楼盘和高端改善楼盘。”
南京楼市也取消了限购，释放了这部分具有很轻购买力的购房者的需求，所以楼市成交量在一周之内就上升了那么多。