房产造富时代面临终结

chenganne

　　业内外最为关心的话题是下一步的市场走势以及房价的未来走向。楼市消化存量的空间依然很大，高库存和供大于求的局面决定了“拐点”短期内很难出现。房地产的投资属性更多地让位于消费属性，房产造富时代面临终结。一方面，过去几年，房价一路高歌猛进，已呈“高处不胜寒”之势。另一方面，居民对房价上涨预期已有所转变。
　　70个大中城市的房价走势也印证了这种预期。70个城市中，有26个城市的房价已跌回到了五年前，部分城市甚至比五年前的水平还要低。这在一定程度上说明楼市投资投机泡沫已戳破，楼市赚钱效应明显减弱。芍药居小区的明年房子的价格重回升势是大概率事件，综上，楼市新政的出台并不意味着房价的大涨，去库存依然是当前楼市的首要任务。尽管刚需和改善需求依然存在，但对于供过于求的大部分城市而言，唯有“以价换量”才能真正促成市场的持续回暖。