影响房价的主因是经济调控政策

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　　从中央到地方楼市新政层出不穷，降低公积金首付比例、商业贷款利率增加等系列政策，有力刺激了改善型需求者入市积极性，以前持币观望的购房人群正加速入市，市场成交量出现明显复苏。
　　由于北京新房销量猛增，促使库存高位下滑。4月北京新增供应2464套商品住宅，而当月成交量则高达9218套，使得一直处于高位的库存量开始明显下滑
　　4月份以来，一二线城市住宅成交提升幅度明显，成交量环比上涨了27%。而三四线城市对新政刺激反应冷淡，成交量不增反降，下跌约为26%。多年来，影响房价的主因是经济调控政策，而调控政策中影响力最大的是信贷政策。信贷额度及利率水平是房地产市场的风向标。一线城市的销量还将继续升温。从一二线市场“量价上涨”的趋势来看，销售回暖的趋势将会延续至今年第二季度。房地产信息网的工作人员认为房价在一片争议声中节节攀升。房地产市场逐渐走出低迷，下半年中国楼市将全面复苏。也有业界称，下半年不论是成交量还是价格都将止跌回升。