房地产之外投资渠道更加多元化

chenganne

　从去年房地产进入下行周期以来，同行变动确实多了。一直是房地产行业高管离职的重要原因，也是地产企业争抢人才的有效手段。一线城市楼面价攀升的趋势表现得较为明显，在地价攀升、房企追求利润率的情况下，开发具有顶级品质、极高附加值同时还占据优越城市区位资源的高端产品成为很多企业的产品策略；在定价策略方面，由于部分产品的特殊区位和特殊价值存在，在定价上出于对自身产品的自信和锁定顶级富豪人群的需要，定价偏高也在情理之中。
　　从发达城市房地产市场发展来说，那些经济和人口体量大、在区域乃至国家经济政治文化中具有重大影响力的一线城市、国际化程度较高的城市，能够培育出超级豪宅的市场需求和产品，这符合发达国家房产市场已经验证的楼市发展趋势
　　一方面，顶级豪宅的购买人群对于地理概念相对模糊，因为人身自由度很高，投资也更理性，因此同样价格的产品，国内和国外相比，很多时候国外产品会更有吸引力；另一方面，我国房产依然有土地使用年限的现实问题，豪宅项目在房价标准上看齐国际水平，但在产品上并非永久产权，北京新楼盘        的工作认为认为房子价格指数整体表现平稳，这会使得项目一定意义上缺乏与国外同类产品之间的竞争力。再加上近年来房地产之外投资渠道更加多元化

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