当前市场各方对新房的后市预期较为乐观

chenganne

　　随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。
　　一线城市无疑将在分化走势中，率先走出低迷。相关数据显示，2015年4月广州成交7279套，同比2014年4月5214套上升40%。上海4月商品住宅新房成交比较火爆是政策刺激、高库存压力、一季度成交不理想需要补量等诸多因素共同作用的结果，按惯例，5月的季节性因素更有利于成交。从现阶段北京市新房成交情况来看，“3·30新政”在对北京二手房市场成交发挥显著刺激作用的情况下，也带动了新房市场成交量的回升。对于未来一段时间北京市新房市场的量价走势，
　　目前北京楼市整体的观望情绪已经完全消散，从去年“9·30新政”到目前，在各级利好的刺激作用下，无论是改善型人群还是刚需首置人群，拥有实际住房需求的置业人群整体上已经积极入市，出手购房。
　　房价并不会迅速进入上升通道。链家报告称，尽管当前市场各方对新房的后市预期较为乐观，但是目前房企依然更为注重去化，房地产交易平台的负责人认为现在的房产价格指数整体表现平稳，一边继续上演各种促销卖房策略，无论是从恒大的“无理由退房”还是保利的“5P战略”，都可以看出端倪；一边积极营销品牌，寻求转型。

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