房地产市场中房企的规模以及资金实力将成为决定成败的关键

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　　目前披露一季报或业绩预告的46家房企中仅有三成业绩增长，多数房企盈利出现下滑。业内人士认为，近期楼市新政以及央行降息降准所释放的流动性，将对楼市起到带动作用，二季度将成为开发商去库存的关键时期。多数房企一季度业绩面临较大的增长压力。其中包含万科等标杆房企，房企的利润率也进入下行区间。同花顺iFinD数据显示，2014年房企整体毛利率为32%，目前的政策针对像富力城D区一样的普通住宅，较2013年下降1个百分点，毛利率呈现逐季下滑的态势。在2015年一季度，部分房企也将业绩下降原因归因于高毛利项目结算减少。业内人士表示，房企利润下滑，除了有时间节点等短期原因，也与行业发展趋势有关。
　　未来房地产市场中房企的规模以及资金实力将成为决定成败的关键，而这一轮的房企并购重组潮就是为此而做准备。随着房地产步入新常态，全行业轻松赚钱的高增长时代已一去不复返，回归正常利润成为趋势。寻求新常态下的规模发展，中国房地产业已经进入到“品牌竞争时代”，从长期来看，房地产仍有前景。