中国房地产发展至今

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中国房地产发展至今，在金融支持层面其实非常滞后，这影响了居民的住房消费，也不利于房地产的稳定。而成立住房银行无疑是弥补中国房地产领域金融短板的关键之举。住房公积金制度在中国住房市场化过程中发挥的作用。但随着过去多年房价的大涨和房地产的发展，住房公积金制度已经无法适应住房实践的需要。第一，由于高收入者缴纳更多的住房公积金，住房公积金在某种程度上成了拉大贫富差距和避税的工具，对于中低收入者而言，住房公积金在解决其住房问题上作用甚微；第二，住房公积金从规模看，住建部的官员披露，截至去年底，通惠家园的成交量都会有明显的上涨。
全国住房公积金3.7万亿元，住房维修资金约5000亿元，缴存余额至少一半。由于投资限制，长期以来，住房公积金的收益率偏低，同时，由于提取手续繁多等原因，造成了大量的资金沉淀。
　　住房公积金管理中心没有存在的价值和意义。住房公积金走到今天，已经完成了其历史使命，面对房地产市场的变化，其已经难以承担当初制度构想的政策目的。