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标题: 购房者一个关于未来房价的警示 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2015-4-26 11:45
标题: 购房者一个关于未来房价的警示
现在改善性人群买房子，他们跟之前的刚需和投资性客户有明显的区别，因为他们现在手里有房，他们并不缺房子，他们希望实现的是住房改善和升级，他的购房需求并不是特别的迫切北京总体的土地供应成交量大幅减少，造成供应减少的原因一方面是去年的市场环境并不是太好，东南小区的业主入市积极性提高，另外一方面更多的是ZF在土地出让环节大量的配建以及竞建（音），使得自住房和保障房挤占了商品住宅的用地，也就意味着今年开始，未来的市场新房供应规模不仅会减少，而且价格会因为土地的配建和竞建导致纯商品住宅的地价攀升。而且是呈陡崖式的攀升，
　　房企说了很多关键的营销的点子，以及给我们的购房者一个关于未来房价的警示
　　于房地产市场一个可以说是标准的市场行为，国家政策对他的影响会有，阶段性的调整会有，但是我觉得更重要的，我们利锦府这个项目，我们想真正的做产品，无论是国家怎么调整，我们现在面向的人群是刚改，刚性改善的，而且我们觉得现在的购房消费者越来越理性了。中国房地产的粗放式的增长时代已经过去了，我说现在应该是中国房地产一个真正的拐点，这个拐点是什么呢，不是价格的拐点，或者不仅仅是价格的拐点，应该是精细化，商品的拐点，也就是说粗放型增长向精细化商品转化，对产品的要求更高了。

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