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标题: 房地产投资需求也出现显著回落 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2015-4-24 22:14
标题: 房地产投资需求也出现显著回落
　　大多数城市住房供大于求，价格过高，未来增值不确定，已经不再是最佳投资选择，因此房地产投资需求也出现显著回落。一季度部分房企还是坚持降价促销的策略，对此出现利润下滑也是符合预期的。随着地价占房价比例越来越高，开发商利润空间不断被挤压。同时，很多房企目前的营销费用还是比较大的，也会损耗房企利润。
　　地价占比上升与去库存压力将成为长期趋势，房企已告别高利润时代，回归正常利润成为趋势。对于房地产市场来说，裕中西里的房子出现退房的可能性不大。
出现退房的原因有两种：1.收房的时候质量差。2.房价下调。无理由退房对于中国90%成交是期房的房地产市场现状来说，这的确是解决了购房者对房屋质量的担忧。
　　房地产行业似乎在一夜之间重返美妙时光。房地产与金融相互关联的特性，并视其为重大产业性机遇。不仅将房地产金融视为一个融资工具，并且通过对金融产品的灵活设计，实现不仅支持住宅地产、商业地产的开发，也将为商业地产物业退出形成有效渠道。通过多业态布局，地产与金融之间将形成互相借势、互利共生的密切关系。房地产金融自身衍生形成的管控能力，更将成为一个独立的造富机器。

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