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标题: 三四线城市涨价动力不足 [打印本页]

作者: chenganne    时间: 2015-4-21 20:19
标题: 三四线城市涨价动力不足
  土地财政受重创成为不可避免的话题”,在严跃进看来,目前地方ZF面临两个尴尬,第一,受制于库存压力,地方ZF土地出让受到比较严格的管控;第二,目前房企拿地积极性不高,对于土地的意向价格也出现下调。
  土地购置面积的降幅超过了成交价款的降幅,这也意味着,虽然土地购置面积和成交价款双双下降,但地价并没有降低,北京新天地的房子出现退房的可能性不大。
反而提高了。严跃进分析,土地市场的价格涨势基本没有周期波动特征,土地价格受稀缺性等因素影响
  ?一季度楼市销量下跌库存高企 三四线城市涨价动力不足
  ??除房产投资增速外,商品房成交量同样不容乐观。
  楼市库存量仍在持续攀升,3月末,商品房待售面积64998万平方米,创下一年以来库存量新高,一二线城市的商品房住宅库存正在减少,这意味着,三四线城市的楼市库存仍在继续增加。




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