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标题: 长沙店面投资因素分析-童乐盛 [打印本页]

作者: fangjiaohui 时间: 2015-3-15 15:16
标题: 长沙店面投资因素分析-童乐盛
童乐盛儿童商城：
位置与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。
　　规模　具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有;其次才能引来大商家进驻，带旺其它铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模，各种新型的经营方式无法展开，同时也限制了人流量。
　　价格　多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。
　　回报　投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只多付一个首期，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由开发商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一、二年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
　　使用率　商铺的使用率大多在50%左右，这是因为作为公众最集中活动的场所，商场应充分考虑到通道流畅和消防安全等因素，使用率过大或过小不合理。总之，随着投资方式的多元化，商铺已越来越成为引人注目的亮点。
长沙童乐盛儿童商城拥有品牌餐饮等便捷配套服务，缜密的前期市场规划，专业的商业管理运营团队同时高质量、高效率服务于商家，服务于消费者，志在将项目打造成可持续良性发展的长沙独家儿童主题商业市场。抢铺热线：0731-88882288，项目地址：长沙市溁湾镇银盆南路229号。

作者: Rharley 时间: 2015-3-23 08:54
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